楼盘风水策划与布局

楼盘风水策划与布局

楼盘选址用地确定之后，怎样充分利用好地盘？风水策划和布局对建造好这个楼盘是关键的一环，必须提起房地产老板或业主的高度重视。

一、楼盘坐向与各栋坐向

蒋大鸿《天元歌》云：“向首一星灾福柄，去来两口生死门”。关键是立向时将当元向上旺星要埃到向首，以及来水去水的水口要与山向同元一气，两口所在之方位，要得三吉之飞星飞到，或符合城门诀。

一个小区和一栋楼房，对居住者是否吉利，最重要的是立旺向建旺宅。主要看两方面：一看向上旺星有无到向，二是看来去水口之方位，是否同元一气，三吉星、城门诀是否合局。现代房地产开发小区的立向，最重要的是把握好三个方面：

（一）、看来龙

（1）、来龙可以是真山或山脉走势，也可以是高楼和建筑物。看入首一节，即小区能看见最近的山或小区最近的楼房建筑物，不破损、歪斜、凶顽、尖角、冲射为吉。

（2）、在小区中点下罗盘，地盘正钍格龙，看来龙何字，即为何龙入首。

（3）、小区立向要与来龙同元一气，一卦纯清。

（二）、识水口

立向时要看向上之水是否与所立山向保持同元一气，来去水口的方位排到城门为吉，看城门可否能用。

（三）、立旺向

如来龙、水口，决定的坐向，为旺山旺向或双星会向，室外山水形势能配合，则立此坐向合局，大吉大利，人财两发。

（四）、楼盘小区与每栋楼房坐向的关系：

（1）、小区坐向吉，每栋坐向吉，自然大吉。（2）、小区坐向凶，每栋坐向吉，小吉小利。（3）、小区坐向吉，每栋坐向凶，住户凶，开发商吉。（4）、小区坐向凶，每栋坐向凶，难逃其凶。

由此可见，一个楼盘小区吉凶祸福，与立向策划关系极大，作为风水师，应该全心全意为客户服务，把好这一关，做到趋吉避凶。

二、楼盘布局与风水策划

（一）、小区内楼房栋数、高矮的风水布局小区坐向决定后，即可进行小区布局策划，具体步骤为：

（1）、首先按城市规划部门核发的建设用地规划许可证要求，以四周红线后的实际面积进行规划设计草图，确保建筑用地面积不突破。

（2）、保证栋与栋之建筑间距宽度，确是中心花园、活动场地等面积，前后栋间距不小于楼高的三分之二，左右间距不小于百分之四十．

（3）、住宅建筑面积覆盖率控制在30-40%内，高档住宅不超过15%为宜。

（4）、把最高的楼房安排在小区山星生旺之方，把其他各栋矮小楼房安排在退气死煞之方。当旺生气之方有高楼，；退气死煞之方矮小，从而达到收山出煞，旺丁旺财之目的。

（二）、小区出入口、各栋大门、人工湖、游泳池的风水布局

（1）、以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方。如八运，宜将门、路、水安排在向星八白、九紫、一白之方位，这叫做“拨水入零堂”，生旺之星得位。

（2）、确定小区出入口的方位和人工湖、游泳池、路口均以整个小区的中心点下罗经，用地盘正针格盘。

（3）、各栋大门，如一栋只有一个大门的，以该栋中心点地盘正针格盘。一栋有二个以上大门的，则以每一个大门所辖面积的中心点格盘，而不能用整栋中心点格盘。各栋大门出入口应设计为“之”字形，进门有玄关，避免直冲直上。

（三）、楼房的形状与颜色

（1）、楼房的形状以长方形为佳，具体到每一单元，则长宽比例合黄金分割法或接近这一比例为好。

（2）、外立面的颜色搭配十分重要，具体要根楼房的坐向和颜色所属五行相适应，结合玄空飞星盘九星属性进行综合考虑。

小区内的行人车辆出入交通路线应与之水路来去相适应。综合考虑，统一安排，同元一气。